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für den Verkäufer - Verkaufsauftrag
Dresden Altstadt Frauenkirche

Beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie sind viele Dinge zu beachten und so manche Risiken und "Fallstricke" zu überwinden. Durch unsere kompetente Arbeit, die auf jahrzehntelanger praktischer Erfahrung beruht, sparen Sie viel Arbeit, Zeit und letztendlich Geld. Dabei bleiben Sie immer über den aktuellen Stand informiert, wir führen zu allen Aktivitäten ein in unserer Software integriertes und automatisiertes Maklerbuch, zu dem Sie nach Auftragserteilung einen Zugang erhalten.

                                                      

Kompetent, zuverlässig und sachverständig

  • erfassen wir Ihre Immobilie,
  • bewerten diese und fertigen gegebenenfalls ein Gutachten,
  • beschaffen die erforderlichen Unterlagen,
  • bringen das Angebot in die richtige Form,
  • präsentieren Ihre Immobilie in geeigneter Weise in Wort und Bild im Netzwerk,
  • werben in geeigneter Form u.a. auch in mehreren Immobilienportalen,
  • besichtigen mit Interessenten das Objekt,
  • verhandeln in Ihrem Auftrag mit Interessenten, Behörden, Notaren, Banken etc. und bereiten mit Ihnen die erforderlichen Verträge vor,

kurz: nehmen wir Ihnen die Arbeit ab

Unsere Leistungen für den Verkäufer (in Abhängigkeit vom jeweiligen Auftrag)

Unser Leistungsversprechen*

  • Erstellung eines Immobilien-Vergleichswertgutachten

  • Immobilien-Sachwert-Gutachten nach NHK2021 und Baupreisindex

  • Ertragswertgutachten bei vermieteten Immobilien nach NHK2021

  • Immobilien-Bewertung nach Marktwertbericht der Gutachterausschüsse

  • Marktanalyse und Marketingplan

  • Besprechung für einen marktgerechten Verkaufspreis

  • Anfertigung von Objektfotos

  • Anfertigung von Objektfotos durch einen Profifotografen

  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposé

  • Erstellung von Grundrissen anhand vorhandener Pläne

  • Beschaffung von Bauakten aus den Archiven des Bauamtes

  • Beschaffung fehlender Unterlagen

  • Einholung von Grundbuchauszügen

  • Einsicht in das Baulastenverzeichnis

  • Einholung von Lage- und Katasterplänen

  • Erstellung eines Energieausweises

  • Abruf aller Dokumente vom Verwalter bei vermieteten/verwalteten Objekten

  • Anschreiben der gespeicherten Suchinteressenten per eMail

  • Recherche im Netzwerk nach gespeicherten Suchinteressenten

  • Vermarktung über das MLS-Netzwerk

  • Vermarktung über das realbest-Netzwerk

  • Vermarktung und Veröffentlichung in bis zu 30 kostenfreien Immobilienportalen

  • Vermarktung und Veröffentlichung im Immobilienportal Immobilienscout24

  • Veröffentlichung in weiteren kostenpflichtigen deutschen Immobilienportalen

  • Veröffentlichung in internationalen Immobilienportalen

  • Werbung in 7 Sprachen

  • Onlinemarketing in sozialen Netzwerken

  • Zugang zum Maklerbuch und damit in Echtzeit über alle Aktivitäten Informiert

  • Vermarktungsreport in Echtzeit

  • Dokumentation aller Aktivitäten und Speicherung in der Maklersoftware

  • zusätzlich Information per Mail über jede Interessentenanfrage

  • Terminabsprache und Koordinierung von Besichtigungen

  • Vermeidung von Besichtigungstourismus durch qualifizierte Vorprüfung

  • Besichtigung mit ernsthaften und vorgeprüften Interessenten

  • Liquiditäts- und Zahlungsfähigkeisprüfung der Interessenten

  • Kaufpreis- und Vertragsverhandlung mit Interessenten

  • Vermittlung von Finanzierungsspezialisten

  • nochmalige Bonitätsprüfung nach dem Kaufangebot

  • Sicherstellung der Kaufpreisfinanzierung vor Notartermin

  • Zusammenstellung der Bankunterlagen für Kreditbeantragung

  • Vorbereitung der Unterlagen für den notariellen Kaufvertrag

  • Beschaffung und Übersendung der Personen- und Objektdaten an den Notar

  • Vorprüfung des Kaufvertragsentwurfs auf Richtigkeit und Vollständigkeit

  • Vorbereitung und Vorbesprechung des Kaufvertragsentwurfs

  • Beantwortung von Fragen zum Kaufvertrag und der Kaufabwicklung

  • Koordinierung aller Änderungs- und Ergänzungswünsche zum KV

  • Koordinierung aller mit der Beurkundung notwendigen Termine

  • persönliche Vertretung und Begleitung zum Notartermin

  • Kontrolle und Überwachung der Maßnahmen bis zur Kaufpreisfälligkeit

  • Teilnahme an der Haus-Übergabe und Protokollierung

* das vollständige Leistungsangebot gilt nur im Zusammenhang mit der Erteilung eines qualifizierten Makleralleinauftrages.


  • Bei Fragen zu unseren Leistungen können Sie sich gern per Email oder Telefon an mich persönlich wenden.

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Immobilienmakler in Dresden | Häuser in Dresden | Wohnungen in Dresden | Grundstücke in Dresden | Renditeobjekte und Kapitalanlagen in Dresden

Dresden, die sächsische Landeshauptstadt ist ist nicht nur eine Kunst- und Kulturstadt mit internationalem Ruf, sie zählt auch zu den schönsten Städten der Welt und verfügt über einen umfangreichen Immobilienmarkt. Als Immobilienmakler in Dresden bieten wir sowohl für den privaten Nutzer als auch Investor ein umfangreiches Angebot an Neubauobjekten, Villen, Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Grundstücken, Gewerbeimmobilien und Denkmalimmobilien. Dresden ist eine Weltstadt mit Flair und bietet erstklassige Immobilieninvestments. Andere Städte haben einen Park - Dresden ist ein Park und Dresden bietet für seine Einwohner aber auch für Investoren interessante Kaufgelegenheiten. Durch unser Immobilien-Netzwerk-Sachsen, die Makler-Kooperationen und Makler-Netzwerk-Verbindungen erstreckt sich unser Immobilienangebot auch auf die Umgebung der Stadt Dresden sowie Brandenburg, Berlin, Thüringen, Sachsen-Anhalt, Niedersachsen und viele andere Regionen Deutschlands. Außerdem bieten wir in Großstädten, wie Berlin, München oder Köln interessante Investmentmöglichkeiten für Kapitalanleger in Wohnimmobilien, Eigentumswohnungen und Denkmalimmobilien. Egal, ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen die Firma Marco Höber Immobilien ist Ihr kompetenter Ansprechpartner mit Immobilienmakler-Erfahrungen seit 1991 sowie professioneller Dienstleister mit Fachkenntnissen im Bereich Immobilien.

Dresden bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf. In unserem Immobilienkatalog finden Sie sicher Ihre Wunschimmobilie. Wenn doch noch nicht das Richtige dabei ist, teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit. Ob große Villa oder kleines Einfamilienhaus, Marco Höber Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service nicht nur in Dresden und Umgebung, sondern können durch unser Immobilien-Netzwerk auch in vielen Regionen Deutschlands gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Einfamilienhäuser sondern auch Eigentumswohnungen, Villen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Denkmalimmobilien oder Neubauprojekte erwerben. Bei Marco Höber Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Dresden und vielen Regionen Deutschlands. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf der kompetente Immobilienmakler in Dresden und Umgebung und bieten für jeden die passende Immobilie.

Wenn Sie Wohnungen in Dresden und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie die richtigen Wohnungen zur Miete oder zum Kauf, ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt. Außer Wohnungen bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf im Raum Dresden. In unserem Katalog finden Sie sowohl Eigentumswohnungen, als auch Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Denkmalimmobilien und Villen im Großraum Dresden. Wir kennen uns auf dem Dresdener Wohnungsmarkt bestens aus und bieten Ihnen ständig neue Objekte zur Miete oder zum Kauf. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Wohnungen und andere Immobilien in Dresden, bereiten wir Ihnen eine individuelle Auswahl an Miet- oder Kaufobjekten, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Immobilie Sie sich entscheiden, Marco Höber Immobilien findet für Sie das richtige Objekt, welches genau Ihren Vorstellungen entspricht. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.

Sie suchen ein Grundstück in Dresden zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus? Marco Höber Immobilien bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Grundstücken in Dresden und Umgebung zum Kauf an. In unserem Immobilienkatalog finden Sie sicher Ihr Wunschgrundstück. Wenn doch noch nicht das Richtige dabei ist, teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit. Ob ein Grundstück für eine große Villa, ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus oder Doppelhaus, Marco Höber Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service nicht nur in Dresden und Umgebung, sondern können durch unser Immobilien-Netzwerk auch in vielen Regionen Deutschlands gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Baugrundstücke, sondern auch Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Villen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Denkmalimmobilien oder Neubauprojekte erwerben. Bei Marco Höber Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Dresden und vielen Regionen Deutschlands. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf der kompetente Immobilienmakler in Dresden und Umgebung und bieten für jeden die passende Immobilie.

Investieren Sie in Dresden, einer der schönsten Städte der Welt. Marco Höber Immobilien bietet Ihnen mit dem Investment in der Stadt Dresden einen Immobilienstandort mit aussichtsreichem Potential für Werthaltigkeit, Wertzuwachs und Wiederverkaufschancen. Wir bieten Ihnen vermietete Eigentumswohnungen und Denkmalimmobilien mit der Möglichkeit zur Sonder AfA. Außerdem finden Sie auf unserer Internetseite weitere Renditeobjekte und Kapitalanlagemöglichkeiten in Wohnimmobilien oder Gewerbeimmobilien in ausgewählten Großstädten, wie Berlin, München, Augsburg oder Leipzig. Marco Höber Immobilien unterstützt Sie bei der Auswahl Ihrer Immobilieninvestition und beim Aufbau Ihres Immobilienbesitzes. Vermietetes Wohneigentum bietet besten Schutz vor inflationärer Geldentwertung und schafft durch Wertsteigerung und wachsende Mieteinnahmen eine Grundlage für die Altersvorsorge. Wertvoller Wohnraum in einer lebendigen, faszinierenden Stadt, wie die Landeshauptstadt Dresden bietet beste Chancen für eine krisenfeste Kapitalanlage. Das Spezialistenteam von Marco Höber Immobilien berät Sie gern bei Ihrer Investition.

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