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Dresden Altstadt Frauenkirche

vermietete Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon in Plauen

externe Objnr1415-A
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ08523
OrtPlauen
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Vermietbare Fläche60 m²
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl2
BalkonJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis75.000 €
Provision3,57% incl. MwSt
Währung
x fache (Ist)20,08
Netto Rendite5 %
Nettorendite (Ist)5 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)332 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)332 €
jährl. Mieteinnahmen (Soll)3.984 €
externe Objnr1415-A StatusAktiv
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ08523 OrtPlauen
BundeslandSachsen LandDeutschland
Wohnfläche60 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 Vermietbare Fläche60 m²
BefeuerungGas FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl2 BalkonJa
BauweiseMassiv Kaufpreis75.000 €
Provision3,57% incl. MwSt Währung
x fache (Ist)20,08 Netto Rendite5 %
Nettorendite (Ist)5 % mtl. Mieteinnahmen (Ist)332 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)332 € jährl. Mieteinnahmen (Soll)3.984 €
Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag bieten wir diese vermietete 2-Raum Eigentumswohnung mit Balkon und Fahrstuhl in Plauen zum Kauf an.

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2024
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1896
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Große Kreisstadt Plauen iliegt im Südwesten des Freistaates Sachsen und ist die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des sächsischen Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat gilt als architektonisch reizvoll. Sie wurde durch die als Plauener Spitze bezeichneten Stickereien bekannt.
Plauen liegt im Tal und an den Uferhängen der Weißen Elster und ist von vielen Grünflächen durchzogen; besonders im Norden und Süden befinden sich ausgedehnte Waldflächen.
Das hügelige Umland ist in etwa gleichem Verhältnis von Feldern, Wiesen und Wäldern bedeckt. In kurzer Entfernung zur Stadt befinden sich die auch als Naherholungsgebiete genutzten beiden großen Talsperren Pöhl (nordöstlich) und Pirk (südlich).
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im 2.OG in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse)
Wohnzimmer 21,67 m²
Schlafzimmer 14,01m²
Küche mit Fenster 9,66m²
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche 6,36m²
Flur 4,99 m²
Balkon 6,10 m²
Abstellraum im Treppenhaus, Kellerabteil
Ausreichend Parkplätze befinden sich vor dem Haus
Monatliche Kaltmiete: 332,-€
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