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Dresden Altstadt Frauenkirche

2-Raum Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz im Sanierungsgebiet Dresden-Friedrichstadt

externe Objnr z1414-A verkauft
Status Aktiv
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 01067
Ort Dresden / Friedrichstadt
Bundesland Sachsen
Land Deutschland
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage
Bauweise Massiv
Währung
externe Objnr z1414-A verkauft Status Aktiv
Nutzungsart Anlage Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 01067 Ort Dresden / Friedrichstadt
Bundesland Sachsen Land Deutschland
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplatzart Tiefgarage
Bauweise Massiv Währung
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2028
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Lange Zeit galt die Dresdner Friedrichstadt als ein Stadtteil im Dornröschenschlaf. Graue Häuserwände, viele Baulücken und ein unübersehbarer Leerstand prägten das Viertel direkt neben der Innenstadt versteckt hinter dem Bahndamm. Nach mehr als 15 Jahren Stadterneuerung zeigt sich die Friedrichstadt heute in einem anderen Gewand. Ein lebhafter und dynamischer Stadtteil ist entstanden, der nicht nur bei Familien und Studierenden gefragt ist. Im Zuge der neu gestalteten öffentlichen Räume, der Erneuerung von Straßen sowie der Sanierung von Gebäuden erlebte die Friedrichstadt einen Imagewandel.
Es kommt daher nicht von ungefähr, dass die Friedrichstadt heute einer der am stärksten wachsenden Dresdner Stadtteile ist. Seit der Ernennung zum Sanierungsgebiet im Jahr 2004 hat sich die Einwohnerzahl von etwa 3.000 auf über 6.000 verdoppelt.
Die Friedrichstadt besticht heute vor allem durch ihre charmante Mischung aus Historie und Moderne. Mit den barocken Gebäuden des Friedrichstädter Krankenhauses, der Gründerzeitbebauung an der Seminarstraße und der Zeilenbauweise entlang der Schäferstraße sind nahezu alle architektonischen Epochen im Stadtteil zu entdecken.
Das 1995 gebaute Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet, gehört zum Sanierungsgebiet Friedrichstadt. Die benachbarten Baulücken wurden inzwischen mit weiteren Wohnhäusern bebaut, die ihrer Fertigstellung entgegensehen.

Die Friedrichstadt wird über den Bahnhof Dresden-Mitte, der sich an der östlichen Grenze zum Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt befindet, direkt mit dem Regionalverkehr in Richtung Görlitz, Hoyerswerda, Cottbus und Leipzig der Eisenbahn eingebunden. Die S-Bahn verbindet die Friedrichstadt in 19 Minuten mit dem Flughafen Dresden. Am südlichen Bahnhof Dresden-Friedrichstadt halten zudem Züge in Richtung Elsterwerda.

Durch die Friedrichstadt verkehren zudem zahlreiche Straßenbahnlinien und die Haltestelle „Bahnhof Mitte“ ist ein übergeordneter Verkehrsknotenpunkt für Straßenbahn- und Buslinien mit Anschluss an die S-Bahn.
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