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Einfamilienhaus / Stadtvilla in Heidenau bei Dresden

externe ObjnrRB-RNT9-A
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ01809
OrtHeidenau
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche128 m²
Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche208 m²
Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer6
Anzahl Wohneinheiten2
EinliegerwohnungJa
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
DachformWalmdach
Bad mit Wanne/DuscheFenster, Wanne
Kaufpreis370.000 €
Provision7,14 % incl. MwSt
Währung
externe ObjnrRB-RNT9-A StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ01809 OrtHeidenau
BundeslandSachsen LandDeutschland
Wohnfläche128 m² Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche208 m² Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Wohn-Schlafzimmer6
Anzahl Wohneinheiten2 EinliegerwohnungJa
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
StellplatzartGarage BauweiseMassiv
DachformWalmdach Bad mit Wanne/DuscheFenster, Wanne
Kaufpreis370.000 € Provision7,14 % incl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag bieten wir dieses Haus in Heidenau bei Dresden zum Kauf an.


Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Heidenau ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen und grenzt im Südosten Dresdens an die Landeshauptstadt. Mit rund 17.000 Einwohnern auf elf Quadratkilometern Fläche weist Heidenau die drittgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf.

Es lohnt sich, in Heidenau zu leben, zu arbeiten, einzukaufen und unternehmerisch tätig zu sein.
Heidenau bietet ein interessantes Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen, Jugendeinrichtungen und Kinderbetreuung.

Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege.
Straße (Autobahn A17, B172 bzw. S172), Bahn, Bus und Schiff sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von Heidenau aus nach Dresden, ins Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz.

Das Haus befindet sich im Zentrum von Heidenau,
Alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sind gut zu erreichen.
Ausstattung: Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße mit gepflegten Einfamilienhäusern im Zentrum von Heidenau. Es ist voll unterkellert und verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen, die über das Treppenhaus erreichbar sind.
Dadurch eignet sich dieses Haus sowohl
- als Einfamilienhaus für die größere Familie,
- als Generationshaus,
- zum Wohnen und Arbeiten,
- als auch für zwei Familien,
- oder zur (Teil-) Vermietung.

Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad und Flur.
Obergeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur
Im Dachgeschoss ist bereits ein Zimmer mit einer Gaube sowie zewi Fenstern als Wohnraum ausgebaut. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, hier weiteren Wohnraum zu schaffen.
Der Keller ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen Eingang vom Garten aus erreichbar. Er hat 5 Räume, in denen die Hausanschlüsse sowie die Heizung für die EG-Wohnung untergebracht sind. Die anderen Räume dienen als Lagerraum bzw. waren bei Baubeginn als "Waschraum mit Kessel" vorgesehen.

In den letzten Jahren wurde das Haus modernisiert.
- Dach (Biberschwanz) wurde neu gedeckt,
- Holzfenster mit Iso-Verglasung,
- Außenjalousien,
- zwei Gasthermen (jeweils eine im Keller für die EG-Wohnung und eine im Bad im OG)
- Küchen mit Fliesenspiegel

Die zwei Bäder sind zwar ebenfalls modernisiert, ensprechen jedoch nicht unbedingt dem heutigen Standard. Die E-Anlage ist erneurungswürdig.
Die Geschossdecken, auch im DG, sind massiv, die Bodenbeläge bestehen aus Teppichböden, Laminat oder Linoleum auf gut erhaltenen Holzdielen.

Das Treppenhaus hat Terrazzo-Stufen sowie ein Holzgeländer.

Das gepflegte Grundstück ist komplett eingezäunt und mit Bäumen, Sträuchern, Stauden und Blumenrabatten bepflanzt. Ein Gartenhäuschen sowie Gerätschuppen ist im hinteren Gartenteil vorhanden.
Die Zufahrt ist mit Granitsteinen bis zum Hauseingang auf der Rückseite, sowie zur Doppelgarage gepflastert.
Sonstiges: Ein Energieausweis wurde beantragt. Bei einer Besichtigung wird dieser jedoch übergeben.

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