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Einfamilienhaus in Niederstriegis zwischen Döbeln und Rosswein in ruhiger Waldrandlage

externe ObjnrRB-HER30-A
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04741
OrtNiederstriegis / Mahlitzsch
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.273 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Gäste WCJa
Kaufpreis98.000 €
Provision7,14 % incl. MwSt
Währung
externe ObjnrRB-HER30-A StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04741 OrtNiederstriegis / Mahlitzsch
BundeslandSachsen LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.273 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage BauweiseMassiv
DachformSatteldach Gäste WCJa
Kaufpreis98.000 € Provision7,14 % incl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag bieten wir dieses Einfamilienhaus in Rosswein OT Niederstriegis/Malitzsch zum Kauf an.

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.
Lage: Niederstriegis ist ein Ortsteil der Stadt Roßwein im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen.
Der Ort liegt etwa 7,5 Kilometer südöstlich der Stadt Döbeln und fünf Kilometer westlich von der Altstadt Roßweins an der Einmündung der Striegis in die Freiberger Mulde.
Zwischen Littdorf und Otzdorf im Westen führt die B 169 an Niederstriegis vorbei. Der Ort ist auch über die A 14 Anschluss Döbeln-Ost (circa 10 km) und die A 4 Anschluss Berbersdorf bzw. Hainichen (circa 15 km) zu erreichen.

Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt in einem Seitental der Freiberger Mulde idyllisch am Ende einer Einfamilienhaussiedlung direkt am Waldrand.
Ausstattung: Dieses Haus wurde ca. 1900 als Unterkunft für die Waldarbeiter in Massivbauweise errichtet.
Die Keller-Außenwände bestehen traditionell aus Bruchsteinen. Die Außenwände des Hauses wurden in 32 cm zweischaligen Ziegelmauerwerk mit Luftschicht errichtet. Der Anbau an der Giebelseite ist in Holzständerbauweise, Dämmung und außen mit Holzverkleidung erstellt.
In den letzten Jahren erfolgte eine teilweise Modernisierung und Sanierung.
Es wurde eine neue Gas-Zentral-Heizungsanlage eingebaut. Die Heizterme mit integriertem Warmwasserspeicher von Viessmann (26KW) stammt aus dem Jahre 2016. Sie ist im DG des Anbaus untergebracht und wird von einem Gastank im Garten gespeist.
Die E-Anlage ist teilweise erneuert. Die Badeinrichtung müsste jedoch auf den neuesten Stand gebracht werden.
Fenster sind traditionelle Holz-Kastenfenster (Doppelfenster) mit außenliegenden mechanischen Rollläden.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur und Windfang, im Anbau, der einen separaten Zugang hat, ein Abstellraum, Hobbyraum und WC
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur
Keller
Vorratskeller, Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss und Ausgang in den Garten
Dachgeschos ist über eine Trittleiter zu erreichen und ist nicht ausgebaut, der Raum ist als Abstellraum geeignet, zwischen den Sparren wurde eine Dämmung eingebaut
das Dachgeschoss des Anbaus ist über eine Treppe aus dem Abstellraum zu erreichen, dort ist die Heizungsanlage untergebracht und dient als weiterer Abstellraum
Die Entwässerung erfolgt über eine neue Kleinkläranlage (6.500 Liter)
Die noch vorhandene Klärgrube könnte ggf. als Regenwasser-Auffangbehälter genutzt werden.
Gegenüber dem Haus ist eine Garage mit anschließender Werkstatt sowie ein Schuppen, in dem Kaminholz gelagert ist und die Abfalltonnen aufgestellt sind, vorhanden. Beide Gebäude stehen auf einem gepachteten Grundstück (Jahrespacht 50,-€) Gepachtet sind nur jeweils die Flächen der beiden Gebäude, nicht jedoch der Baumbestand auf diesem Flurstück.
Das 1.273 m² große Grundstück, auf dem das Haus steht, ist Eigentumsland und wird mit dem Haus verkauft!
Garage und Holzschuppen sind an das Stromnetz des Hauses angeschlossen. In der Werkstatt ist eine Kraftstromsteckdose.
Die Werkstatt kann mit einem Kaminofen beheizt werden.
Werkbänke mit Schraubstock, Schleifbock und diversen Sägen, Bohr- und Schleifmaschinen sind vorhanden und können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Außerdem stehen umfangreiche Werkzeuge und gut sortierte Schraubensortimente zur Verfügung, die ebenfalls auf Wunsch übernommen werden können. Der Verkäufer des Hauses ist pensionierter Zahntechniker, der alle seine diesbezüglichen Werkzeuge und auch die Holz- und Metallbearbeitungswerkzeuge aus Altersgründen nicht mehr benötigt.

Also ein Haus für die kleine Familie, das durchaus nach Renovierungsarbeiten und Einbau eines modernen Bades kurzfristig bezugsfertig ist.
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