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Dresden Altstadt Frauenkirche

Mehrfamilien-/Generationshaus in Gelenau/Erzgebirge

externe Objnr1455-A
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ09423
OrtGelenau/Erzgebirge
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche310 m²
Nutzfläche200 m²
Gesamtfläche510 m²
Grundstücksgröße1.250 m²
Anzahl Zimmer16
Anzahl Badezimmer3
Vermietbare Fläche310 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
TerrasseJa
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Bad mit Wanne/DuscheFenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne
Kaufpreis249.000 €
Provision3,57% incl. MwSt
Währung
externe Objnr1455-A StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ09423 OrtGelenau/Erzgebirge
BundeslandSachsen LandDeutschland
Wohnfläche310 m² Nutzfläche200 m²
Gesamtfläche510 m² Grundstücksgröße1.250 m²
Anzahl Zimmer16 Anzahl Badezimmer3
Vermietbare Fläche310 m² Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien TerrasseJa
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Bad mit Wanne/DuscheFenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne Kaufpreis249.000 €
Provision3,57% incl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag bieten wir diese vielseitig nutzbare Immobilie in Gelenau, im Erzgebirge zum Kauf an.
Das Haus verfügt über vier abgeschlossene Wohnungen. Eine kleine Wohnung im DG ist derzeit vermietet. Die anderen Wohnungen werden derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und nach dem Kauf frei.
Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung (Generationshaus), als auch Teil- oder Vollvermietung. Da sich auf dem Grundstück auch ein Nebengebäude mit zwei Garagen und darüber liegenden zwei Räumen befindet, eignet sich die Immobilie idealerweise auch für Handwerker.

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.
Lage: Gelenau ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis im Freistaat Sachsen. Sie liegt mitten im schönen Erzgebirge.
Mit einem breiten Angebot an touristischen Attraktionen, mit vielen Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Betätigung, mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen und mit reizvoller Landschaft und Natur empfiehlt sich Gelenau sowohl für alle, die Ruhe und Erholung suchen, als auch für alle, die sich gern aktiv betätigen möchte.
Gelenau war und ist eine industriell geprägte Gemeinde mit florierender Wirtschaft. Mit zahlreichen innovativen Unternehmen und modernen infrastrukturellen Voraussetzungen ist die Gemeinde heute für viele Firmen und Dienstleistungseinrichtungen ein attraktiver Standort für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit und hat weiteres Entwicklungspotential!
Quelle: www.gelenau.de
Das langgezogene Waldhufendorf liegt in Südwest-Nordost-Richtung im Norden des Erzgebirgskreises.
Durch den Ort führt die Bundesstraße 95 (Chemnitz–Oberwiesenthal). Chemnitz, die drittgrößte Stadt in Sachsen, erreicht man mit dem PKW in ca. 20 Minuten. Seit 2013 fährt der Ortsbus durch die gesamte Gemeinde und bedient auch Haltestellen abseits der Hauptstraße in den Wohngebieten, an Geschäften, Praxen, öffentlichen Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen sowie an der Kirche.
Ausstattung: Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. (E-Anlage, Bäder und Leitungen, Fenster, Fußböden, Heizungsanlage)
Erdgeschoss:
Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Flur
Obergeschoss:
Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Flur
Dachgeschoss:
eine Zweizimmerwohnung vermietet
Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Flur
Im Treppenhaus befindet sich auf jeder Etage ein Abstellraum
Keller:
Heizungsraum, Vorratsraum, Hausanschlussraum
Dachboden nicht ausgebaut
Nebengebäude mit 2 Garagen und Fahrrad-/Geräteraum, im OG ein Partyraum mit Dusche, WC, Ofen,
Werkstattraum
große Dachterrasse
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt für jede Wohnung über einen E-Boiler,
Wechselsprechanlage in allen Wohnungen,
Garten mit Gartenlaube sowie Schauer zur Holzlagerung,
Brunnen zur Gartenbewässerung
Sonstiges: Ein Energieausweis wurde uns vom Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt. Er ist beantragt und wird bei einer Besichtigung übergeben.

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Tel.: 0351 - 42 41 283

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