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Dresden Altstadt Frauenkirche

Einfamilien- oder Generationshaus in idyllischer Alleinlage auf 1,2-Hektar-Grundstück

externe ObjnrRB-ZIE2EFH-A
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ02791
OrtOderwitz
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche263 m²
Nutzfläche26 m²
Gesamtfläche419 m²
Grundstücksgröße12.270 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer9
Anzahl Stellplätze2
Gewerbefläche130
BefeuerungNachtspeicher, Solar
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
TerrasseJa
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Gäste WCJa
Bad mit Wanne/DuscheFenster, Dusche, Wanne, Eckdusche, Eckbadewanne
KaminJa
WintergartenJa
Kaufpreis258.000 €
Provision3,57% incl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrRB-ZIE2EFH-A StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ02791 OrtOderwitz
BundeslandSachsen LandDeutschland
Wohnfläche263 m² Nutzfläche26 m²
Gesamtfläche419 m² Grundstücksgröße12.270 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Wohn-Schlafzimmer9
Anzahl Stellplätze2 Gewerbefläche130
BefeuerungNachtspeicher, Solar StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
TerrasseJa BauweiseMassiv
DachformSatteldach Gäste WCJa
Bad mit Wanne/DuscheFenster, Dusche, Wanne, Eckdusche, Eckbadewanne KaminJa
WintergartenJa Kaufpreis258.000 €
Provision3,57% incl. MwSt Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag bieten wir dieses Einfamilienhaus / Generationshaus das sich im Dreieck Oderwitz - Eibau - Herrnhut in Alleinlage auf einem 12.270 m² großen Grundstück befindet, zum Kauf an.

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Eingebettet im Dreiländereck Polen, Tschechien und Deutschland, inmitten des schönen Oberlausitzer Berglands, liegt die Gemeinde Oderwitz im südöstlichen Zipfel des Freistaates Sachsen im Landkreis Görlitz. Das Windmühlen- und Wetterdorf Oderwitz zieht sich in einer Länge von ca. 9 km entlang der Bundesverkehrsstraße B 96.
Mit rund 5300 Einwohnern ist Oderwitz eine der größeren nichtstädtischen Gemeinden des Landkreises.
Das Wahrzeichen des Ortes ist der 510 m hohe Oderwitzer Spitzberg. Von seinem Aussichtsplateau hat man einen wunderbaren Blick auf das schöne Oberlausitzer Bergland bis hin zu den Ausläufern des Isergebirges und der Böhmischen Schweiz.
Unterhalb des Spitzberges findet man die Sommerrodelbahn.
Ein schön gelegenes Volksbad lädt im Sommer zum Schwimmen ein, für aktive Sportler gibt es zwei moderne Sporthallen sowie zwei Kegelbahnen. Auch die Schießsportanlage der Schützengesellschaft Oberoderwitz e.V. steht für interessierte Gäste offen.
Verkehrsanbindung:
PKW :A4 bis Abfahrt Bautzen oder Weißenberg
B96 Bautzen-Zittau oder B178n Weißenberg-Oderwitz OT Niederoderwitz
Bahn: Dresden-Zittau
Bus: Bautzen-Löbau-Zittau / Seifhennersdorf-Zittau
Schulen: Ganztagsschule "Max Langer" und Pestalozzi-Oberschule
Kindereinrichtungen: Integrative Kindertagesstätte "Knirpsenland", Integrative DRK-Kindertagesstätte "Märchenland", Tagespflege Veronika Skulteti, Integrativer Schulhort "Max Langer",

Das hier zum Verkauf stehende Grundstück liegt nördlich der Gemeinde, außerhalb des Ortskerns in Alleinlage.
Ausstattung: Das ursprünglich im Jahre 1900 errichtete teilunterkellerte Haus wurde 1950 abgerissen und als Massivhaus wieder neu errichtet. In den Folgejahren wurde es erweitert und modernisiert. 1980 erfolgte ein Anbau und Erweiterungsbau.
Es befindet sich in absoluter Alleinlage ca. 2km von den oben genannten Orten an einer asphaltierten Verbindungsstraße.
Die idyllische Lage, ringsherum mit Waldstreifen - Mischwald - Nadelwald mit Heckenbewuchs, gibt dem Grundstück einen hohen Wert aus ökologischer Sicht. Wiesen sowie 14 Obstbäume und zahlreiche Ziergehölze erhöhen den Grundstückswert.
Die Nachbargrundstücke sind entweder bewaldet oder Felder.
Das Wohnhaus ist ideal als Generationshaus, weil es im EG über jeweils zwei Wohnzimmer, zwei Küchen und zwei Bäder verfügt. Es kann zwar nicht als klassisches Zweifamilienhaus bezeichnet werden, weil die Abgeschlossenheit der zweiten Wohnung fehlt, jedoch ist sowohl die Heizungs-, als auch Elektroanlage bereits getrennt und separat abrechenbar.
Im Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer sowie 4 Kinder/Gästezimmer vorhanden.
Auf der Südseite ist ein Wintergarten und rechts und links davon jeweils eine Terrasse angebaut.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Als gemauerter Gewölbekeller ist er zur Lagerung von Vorräten geeignet und verfügt auch über eine Räucherkammer.

In den beiden Wohnzimmern im EG befindet sich jeweils ein funktionsfähiger gemauerter Kamin mit Meißner Kacheln.
Die Heizungsanlage ist eine moderne Nachtspeicherheizung.

Auf dem Grundstück wurde 1930 ein Werkstattgebäude errichtet, das jedoch im Zuge der Erweiterungsbaumaßnahmen 1979 ebenfalls als Massivbau mit Satteldach neu aufgebaut. Es verfügt über eine große Werkstatt mit großem Zugangstor, sowie zwei weitere Lagerräume und ein Büro. Die Nutzfläche beträgt ca. 130m². Die Werkstatt und das Büro wird bei Bedarf mit Nachtspeicheröfen beheizt. Dadurch eignet sich diese Immobilie nicht nur zum Wohnen, sondern auch als Wohn- und Gewerbegrundstück.
Seitlich angebaut an das Werkstattgebäude ist eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von ca. 45m² mit einem Durchgang zum Werkstattbüro.

Das Grundstück ist an die Trinkwasserversorgung angeschlossen und verfügt außerdem für Brauch- und Nutzwasser über einen 12m tiefen Grundwasserbrunnen.
Abwasser wird über eine biologische Dreikammerkläranlage entsorgt.

Das Wohnhaus ist in einem guten Erhaltungszustand und bedarf lediglich einer Renovierung, Fußböden sind überwiegend mit Laminat belegt, in den Bädern und im Flur des EG mit Fliesen. Der Fußboden im Wohnzimmer1 hat einen Korkbelag.
Ausstattung:
Idyllische Alleinlage
2 gemauerte Kamine mit Meißner Kacheln
Solaranlage für Warmwasser
Moderne Nachtspeicherheizung
Gemauerter Gewölbekeller
Werkstattgebäude mit Büro und 2 Lagerräumen
Doppelgarage mit Durchgang zum Büro
Grundwasserbrunnen für Brauch- und Nutzwasser
Biologische Dreikammerkläranlage
14 Obstbäume & zahlreiche Ziergehölze
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Ein Energieausweis wurde beantragt. Bei einer Besichtigung wird dieser jedoch übergeben.

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