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Vierseithof in Leipzig-KnautkleebergKnauthof

externe Objnr1432-BH
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ04249
OrtLeipzig / Knauthain
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche500 m²
Gesamtfläche600 m²
Grundstücksgröße2.470 m²
Anzahl Zimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
BauweiseMassiv
Kaufpreis895.000 €
Provision3,57% incl. MwSt
Währung
externe Objnr1432-BH StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypBauernhaus
PLZ04249 OrtLeipzig / Knauthain
BundeslandSachsen LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Nutzfläche500 m²
Gesamtfläche600 m² Grundstücksgröße2.470 m²
Anzahl Zimmer6 BefeuerungGas
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung BauweiseMassiv
Kaufpreis895.000 € Provision3,57% incl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag bieten wir diesen Vierseithof in Leipzig-Knautkleeberg/Knauthain zum Kauf an.
Die Immobilie ist in der Denkmalliste enthalten,
Der Grund für den Denkmalstatus des Hofes ist, dass es der einzige, noch relativ gut und komplett erhaltene Vierseitenhof in Leipzig ist.
Ein Ausbau auch der Nebengebäude zu Wohnzwecken ist möglich.
Der Kaufpreis resultiert aus dem aktuellen Bodenrichtwert der vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leipzig mit 300,-€/m² festgestellt wurde sowie den aktuellen Wert der Wohn- und Nebengebäude!

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Knautkleeberg liegt im Südwesten Leipzigs etwa acht Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Er ist der erste der südwestlichen Stadtteile, die man hinter einer Bebauungslücke südlich von Großzschocher erreicht und die sich als „hinter den Pappeln“ bezeichnen. Knautkleeberg liegt am westlichen Rand der Elsteraue. Direkt am Ortsrand verläuft der Knauthainer Elstermühlgraben, etwas östlicher die Weiße Elster.

Knautkleeberg ist ein reines Wohngebiet mit Bauten aus verschiedenen Epochen. Auf die dörfliche Vergangenheit weisen noch einige Anwesen um den alten Dorfkern in der Nähe der ehemaligen Mühle hin. Neben städtisch geprägten Mietshäusern vom Beginn des 20. Jahrhunderts finden sich auch zahlreiche Villen aus dieser Zeit, die den Drang der begüterten Leipziger ins Grüne dokumentieren. Aber auch nach 1990 entstanden zahlreiche Einfamilienhäuser, nicht zuletzt wegen der naturnahen Lage des Ortes zur Auenlandschaft und zum Cospudener See.
Ausstattung: Wohnhaus und Nebengebäude sind sanierungsbedürftig Heizung ist im Wohnhaus/EG eingebaut, (KAGO- Brennwerttherme)
Schornstein wurde dafür saniert, in der Küche existiert ein bis zuletzt genutzter Küchenherd (für Holz und Kohle) aus neuerer Zeit.
vor ca. 20 Jahren wurden im Wohnhaus neue Alufenster eingebaut (Schüco).
Wasser, Strom, Gas sowie Glasfaserkabel für Telefon liegt an.
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