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Dresden Altstadt Frauenkirche

saniertes und voll vermietetes Denkmal-Mehrfamilienhaus nahe Dresden

externe ObjnrRB-KOE1-MFH-R
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ01936
OrtKönigsbrück
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche930 m²
Gesamtfläche1.004 m²
Grundstücksgröße1.690 m²
Anzahl Stellplätze6
Vermietbare Fläche1.004 m²
Anzahl Wohneinheiten9
Anzahl Gewerbeeinheiten1
Gewerbefläche74
BefeuerungGas
BauweiseMassiv
Kaufpreis1.150.000 €
Provision3,57% incl. MwSt
Währung
x fache (Ist)18
Nettorendite (Ist)6 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)5.475 €
Stellplatzanzahl6
jährl. Mieteinnahmen (Ist)65.700 €
externe ObjnrRB-KOE1-MFH-R StatusAktiv
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ01936 OrtKönigsbrück
BundeslandSachsen LandDeutschland
Wohnfläche930 m² Gesamtfläche1.004 m²
Grundstücksgröße1.690 m² Anzahl Stellplätze6
Vermietbare Fläche1.004 m² Anzahl Wohneinheiten9
Anzahl Gewerbeeinheiten1 Gewerbefläche74
BefeuerungGas BauweiseMassiv
Kaufpreis1.150.000 € Provision3,57% incl. MwSt
Währung x fache (Ist)18
Nettorendite (Ist)6 % mtl. Mieteinnahmen (Ist)5.475 €
Stellplatzanzahl6 jährl. Mieteinnahmen (Ist)65.700 €
Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag bieten wir dieses unter Denkmalschutz stehende Mahrfamilienhaus in Königsbrück zum Kauf an.
Das Haus wurde nach 2011 umfangreich saniert, Heizung, Elektroanlage, Fenster, Bäder und Sanitäranlagen erneuert. Die teilweise vorhandenen Echtholzfußböden wurden aufgearbeitet.

Der Eigentümer hat uns gebeten Diskretion zu wahren und einen Besichtigungstourismus zu vermeiden.
Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, Fotos von der Immobilie sowie der Ausstattung, Grundrisse und Lagepläne zu, wenn Sie ein ernsthaftes Kaufinteresse haben und nachweislich über ausreichende Bonität verfügen bzw. eine Finanzierung nachweisen können.

Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen, die vollständige Wohnanschrift und eine Telefonnummer, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Königsbrück ist eine Stadt am westlichen Rand der Oberlausitz in Sachsen.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden als auch die direkte Lage am größten zusammenhängenden Naturschutzgebiet des Freistaates Sachsen, der "Königsbrücker Heide", macht Königssbrück für Einwohner interessant. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur bietet sich Königsbrück darüber hinaus als attraktiver Wohnstandort an.
So verfügt die Stadt unter anderem über

- eine Grundschule und eine Oberschule,
- Kinderkrippen- sowie Kindergarten- und Hortplätze,
- attraktive Spielplätze für die Kleinsten,
- ein Stadtbad / Erlebnisbad,
- einen Jugendclub sowie eine Bibliothek,
- eine 2-Feld-Turnhalle,
- 2 Kegelbahnanlagen und einen Kunstrasenfußballplatz,
- eine Tennisanlage
Außerdem verfügt die Stadt über sehr gute ärztliche und soziale Versorgungseinrichtungen, eine ständig besetzte Rettungsstelle, zwei Apotheken, ein Pflegeheim sowie Möglichkeiten für betreutes Wohnen, sowie ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und einen direkten Bahnanschluss in die Landeshauptstadt Dresden
Ausstattung: Erdgeschoss
Zwei Wohnungen (79 und 147m²) sowie eine Gewerbeeinheit (Büro der DB) mit 74m²
1. Obergeschoss
Zwei Wohnungen (84 und 165m²)
2. Obergeschoss
zwei Wohnungen (180 und 52m²)
Dachgeschoss
drei Wohnungen (74, 44 und 105m²)
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem Nebengebäude mit weiteren Räumen, die Mieter nutzen sowie zwei Garagen, zwei überdachte Stellplätze und Gärten, die ebenfalls von Mietern genutzt werden.
monatliche Kaltmiete: 5.475,-€
Jahresnetto-Kaltmiete: 65.700,-€

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