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Dresden Altstadt Frauenkirche

saniertes MFH in Plauen-Südvorstadt

externe ObjnrRB-OEL67-MFH-A
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ08527
OrtPlauen
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche535 m²
Grundstücksgröße440 m²
Anzahl Zimmer23
BefeuerungPellet
Kaufpreis290.000 €
Provision4,76 % incl. MwSt
Währung
externe ObjnrRB-OEL67-MFH-A StatusAktiv
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ08527 OrtPlauen
BundeslandSachsen LandDeutschland
Wohnfläche535 m² Grundstücksgröße440 m²
Anzahl Zimmer23 BefeuerungPellet
Kaufpreis290.000 € Provision4,76 % incl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag bieten wir dieses Mehrfamilienhaus in der Plauener Südvorstdt zum Kauf an.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das Nachbarhaus, als auch ein Grundstück mit verpachteten Garagen zu erwerben.
Alle 3 Objekte werden zusammen im Paket statt 660.000.-€ für nur 580.000,-€ angeboten.
Bei einer möglichen Gesamt-Jahresmiete in Höhe von 56.000,-€ ergibt das eine mögliche Rendite von 9,67%.
Bei Interesse fordern Sie die entsprechenden Exposé an.

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Energierausweis: es besteht keine Pflicht

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Lage: Die Große Kreisstadt Plauen iliegt im Südwesten des Freistaates Sachsen und ist die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des sächsischen Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat gilt als architektonisch reizvoll. Sie wurde durch die als Plauener Spitze bezeichneten Stickereien bekannt.
Plauen liegt im Tal und an den Uferhängen der Weißen Elster und ist von vielen Grünflächen durchzogen; besonders im Norden und Süden befinden sich ausgedehnte Waldflächen.
Das hügelige Umland ist in etwa gleichem Verhältnis von Feldern, Wiesen und Wäldern bedeckt. In kurzer Entfernung zur Stadt befinden sich die auch als Naherholungsgebiete genutzten beiden großen Talsperren Pöhl (nordöstlich) und Pirk (südlich).
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen
Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, ca. 135m², vom Eigentümer selbst genutzt
1. OG 1 Wohnung 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 76m², vermietet
1 Wohnung 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 80m², selbstgenutzt durch Familienmitglieder
2. OG: 1 Wohnung 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 76m², selbstgenutzt
1 Wohnung 3 Zimmer, Küche, Bad,ca. 80m² selbstgenutzt
DG: 1 Wohnung 3 Zimmer, Küche, Bad ca 89m², selbstgenutzt

Die selbstgenutzten Wohnungen werden nach dem kauf frei.
geschätzte Mieteinnahmen nach Vollvermietung
ca.26.000,-€, das ergibt eine Rendite von 8,85%

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