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Mehrfamilienhaus mit 6% Rendite in Chemnitz-Hilbersdorf

externe ObjnrRB-GEL14MFH-A
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ09130
OrtChemnitz
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche913 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße360 m²
Anzahl Zimmer42
Vermietbare Fläche913 m²
Anzahl Wohneinheiten14
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis720.000 €
Provision4,76 % incl. MwSt
Währung
externe ObjnrRB-GEL14MFH-A StatusAktiv
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ09130 OrtChemnitz
BundeslandSachsen LandDeutschland
Wohnfläche913 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße360 m² Anzahl Zimmer42
Vermietbare Fläche913 m² Anzahl Wohneinheiten14
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BalkonJa BauweiseMassiv
Kaufpreis720.000 € Provision4,76 % incl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag bieten wir dieses Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Hilbersdorf zum Kauf an.

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.09.2025
Endenergiebedarf: 126.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Nebenstraße in Hilbersdorf. In wenigen Gehminuten lassen sich die Shopping-Mall, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants erreichen. Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Bis zum Hauptbahnhof benötigen Sie nur ca. 15 Minuten, die Chemnitzer Citybahn stoppt am örtlichen Haltepunkt, zudem verkehren hier 3 Buslinien. Der nahe gelegene Zeisigwald lädt zum Spazieren und zur Erholung ein. Nach Leipzig und Dresden ist Chemnitz die dritt größte Stadt des Freistaats Sachsen. Gelegen am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken wurde die Stadt schon im Jahre 1143 erstmals urkundlich erwähnt. In der Industrialisierung entwickelte sich Chemnitz zu einem der wichtigsten Industriestandorte Deutschlands. Die Kernbrachen sind die Automobilindustrie sowie Maschinenbau. Auch wer es grün mag, wird hier fündig! Durch 1000 Hektar Parks, Wiesen und Waldgebiet kommen statistisch auf jeden Einwohner 60 Quadratmeter Grünfläche zum Durchatmen und Seele baumeln lassen.
Ausstattung: Das Haus verfügt über 14 Wohnungen. Es wurde vollständig saniert. E-Anlage, Heizung, Sanitär, Dacheindeckung erneuert
Der überwiegende Teil der Wohnungen verfügt über Balkone, die zur ruhigen Gartenseite hin ausgerichtet sind.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Der Keller bietet für jede Wohnung einen eigenen Abstellraum, sowie einen gemeinsam nutzbaren Fitnessraum.
Zwei Wohnungen (eine im 3.OG, eine im DG) sind derzeit leerstehend und werden zur Neuvermietung hergerichtet.
Die Kaltmiete je m² Wohnfläche beträgt im Durchschnitt 4,50 €, ist also steigerungsfähig.
Jahresnettokaltmiete SOLL: 43.405,19 €
Jahresnettokaltmiete IST: 37.759,20€
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