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Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in Klipphausen bei Dresden

externe ObjnrRB-AMR42-A
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ01665
OrtKlipphausen
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche400 m²
Grundstücksgröße1.188 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Wohn-Schlafzimmer7
Anzahl Stellplätze10
Vermietbare Fläche200 m²
Anzahl Wohneinheiten3
EinliegerwohnungJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Gäste WCJa
KaminJa
Kaufpreis485.000 €
Provision7,14 % incl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl10
externe ObjnrRB-AMR42-A StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ01665 OrtKlipphausen
BundeslandSachsen LandDeutschland
Wohnfläche400 m² Grundstücksgröße1.188 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3 Anzahl Wohn-Schlafzimmer7
Anzahl Stellplätze10 Vermietbare Fläche200 m²
Anzahl Wohneinheiten3 EinliegerwohnungJa
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien BalkonJa
TerrasseJa BauweiseMassiv
Gäste WCJa KaminJa
Kaufpreis485.000 € Provision7,14 % incl. MwSt
Währung Stellplatzanzahl10
Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag bieten wir dieses Einfamilienhaus mit zwei vermieteten Einliegerwohnungen zum Kauf an.


Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.Im Kundenauftrag bieten wir dieses Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen zum Kauf an.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Endenergieverbrauch: 189.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1896
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Im südlichen Teil des Landkreises Meißen liegt Klipphausen mit ca. 10.200 Einwohnern. Die ländlich geprägte Gemeinde lädt zur Erholung und zum Verweilen ein. Die naturbelassene Gegend mit den linkselbischen Tälern und schönen Bächen lässt sich am besten beim Wandern erkunden. Sportbegeisterte Naturliebhaber können sich auf abwechslungsreiche Fahrradtouren begeben, besonders empfehlenswert ist der Elberadweg, der seit Jahren als beliebtester Radweg Deutschlands gilt. In Klipphausen gibt es einige Kitas und Grundschulen sowie eine Musikschule. Zur aktiven Freizeitgestaltung motivieren zahlreiche Sportstätten: Sport-, Tennis-, Reitplätze und Turnhallen. Für ein geselliges Miteinander sorgen vielfältige Vereine und drei Jugendklubs. Die medizinische Versorgung wird durch Allgemeinmediziner, Apotheken und Zahnärzte gewährleistet. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten stehen Ihnen in den Nachbarstädten zur Verfügung. Dresden ist nur ca. 15 Kilometer von der Gemeinde entfernt und innerhalb ca. 25 Autominuten erreichbar, sodass sich Klipphausen ideal für Pendler eignet. Meißen erreicht man innerhalb ca. 15 Minuten mit dem Auto. In der Nähe befindet sich der Anschluss zur A 4 (Köln-Erfurt-Dresden).
Ausstattung: Dieses zum Verkauf stehende Haus aus dem Jahr 1896 verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Eigentümerwohnung, die nach dem Kauf frei wird sowie zwei abgeschlossene und derzeit vermietete Einliegerwohnungen mit separaten Eingängen.

Das Haus wurde in den letzten Jahren vollständig saniert und modernisiert.

Aufteilung:
EG: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 200 m²
OG: vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse mit ca. 100 m²
DG: vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m²

Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell von den Eigentümern genutzt, die beiden anderen sind gut vermietet. Die Mietwohnungen sind jeweils mit einer Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer Terrasse bzw. Sitzecke im Garten ausgestattet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf rund 12.000 €.

In der Erdgeschosswohnung sorgt eine Fußbodenheizung für warme Füße. Es befinden sich hier unter anderem ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Sauna, die Wohnküche mit Einbauküche und Essecke, das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie das gemütlichen Wohn-/Ess- und Gästezimmer.

Im Außenbereich befinden sich eine Terrasse, ein großes Gartenhaus mit überdachten Stellplätzen, ein überdachter Wäscheplatz, zwei Garagen, 2 Carports und Stellfläche für bis zu 6 PKW´s. Zusätzlich sind eine Werkstatt sowie ein Schuppen vorhanden.
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