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Mehrfamilienhaus in Sebnitz mit 7,14% Rendite

externe ObjnrRB-BER30MFH-A
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ01855
OrtSebnitz
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche238 m²
Grundstücksgröße3.028 m²
Anzahl Zimmer9
Vermietbare Fläche138 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
Bad mit Wanne/DuscheFenster, Dusche, Wanne
Kaufpreis260.000 €
Provision7,14 % incl. MwSt
Währung
x fache (Ist)22,44 €
Netto Rendite7%
Nettorendite (Ist)4%
jährl. Mieteinnahmen (Soll)18.545 €
jährl. Mieteinnahmen (Ist)11.586 €
externe ObjnrRB-BER30MFH-A StatusAktiv
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ01855 OrtSebnitz
BundeslandSachsen LandDeutschland
Wohnfläche238 m² Grundstücksgröße3.028 m²
Anzahl Zimmer9 Vermietbare Fläche138 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl3
BauweiseMassiv Bad mit Wanne/DuscheFenster, Dusche, Wanne
Kaufpreis260.000 € Provision7,14 % incl. MwSt
Währung x fache (Ist)22,44 €
Netto Rendite7% Nettorendite (Ist)4%
jährl. Mieteinnahmen (Soll)18.545 € jährl. Mieteinnahmen (Ist)11.586 €
Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag bieten wir dieses Mehrfamilienhaus in Sebnitz zum Kauf an.

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Energieausweis
Gültig bis: 12.05.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Sebnitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Sebnitz wird auch Stadt der Kunstblumen oder Stadt der Seidenblumen genannt.

Das Grundstück liegt am Südhang von Sebnitz mit herrlichem Blick über die Stadt nahe dem Skigebiet Buchberg.
Ausstattung: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen.
EG
39,73m² KM: 260,49 €
42m² KM 180,-€
1.OG
44,40 m² KM: 200,-€ (derzeit leer)
42m² KM 200,-€
2.OG
70m² KM 330,-€ (derzeit leer)
Jahresnette-KM Soll: 14.045,88 €
Jahresnette-KM Ist: 7.685,88€

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 15 Garagen, davon sind derzeit 13 vermietet Jahresmiete Soll: 4.500,-€ Jahresmiete ist: 3.900,-€
Ein Teilgrundstück ist als Garten verpachtet. Jahrespacht: 55,73€
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