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saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus in Dresden-Cotta

externe ObjnrRB-1378-STE27WGH-1A
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ01157
OrtDresden
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche261 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße880 m²
Anzahl Stellplätze4
Vermietbare Fläche348 m²
Anzahl Wohneinheiten3
Anzahl Gewerbeeinheiten1
Gewerbefläche87
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
Gäste WCJa
Bad mit Wanne/DuscheFenster, Eckbadewanne
Kaufpreis450.000 €
Provision3,57% incl. MwSt
Währung
x fache (Ist)29,50 €
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrRB-1378-STE27WGH-1A StatusAktiv
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ01157 OrtDresden
BundeslandSachsen LandDeutschland
Wohnfläche261 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße880 m² Anzahl Stellplätze4
Vermietbare Fläche348 m² Anzahl Wohneinheiten3
Anzahl Gewerbeeinheiten1 Gewerbefläche87
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl3
BauweiseMassiv Gäste WCJa
Bad mit Wanne/DuscheFenster, Eckbadewanne Kaufpreis450.000 €
Provision3,57% incl. MwSt Währung
x fache (Ist)29,50 € Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag bieten wir dieses Wohn- und Geschäftshaus im Dresdner Westen, im Stadtteil Cotta, zum Kauf an.

Auf dem Grundstück befindet sich im hinteren Teil zusätzlich noch ein Einfamilienhaus mit Garten und Garage, das zwar Bestandteil dieser Mehrhausanlage ist, jedoch gemäß notarieller Teilungserklärung wirtschaftlich davon getrennt und so zu behandeln ist, als wäre es im Alleineigentum der Grundstücksfläche samt Bestandteilen.
Dieses Einfamilienhaus steht ebenfalls zum Verkauf. KP: 340.000,-€

Diese Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur teilweisen Eigennutzung (Wohnen im Einfamilienhaus, frei werdende Gewerbeeinheit (derzeit von einem Zahntechniker genutzt)

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Cotta ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden
Der Stadtteil ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung.
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist in zweiter Reihe mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus bebaut und liegt dadurch ruhig und abseits vom Straßenlärm.
Mit Bus und Straßenbahn ist vom nahegelegenen Hebbelplatz die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen.
Ebenso mit dem Auto über die B173.
Den Autobahnanschluss Dresden Altstadt (A4) oder Dresden-Gorbitz (A17) erreicht man "staufrei" in wenigen Fahrminuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Das Wohn- und Geschäftshaus ist vermietet.
Derzeitige JNKM: 20.000,-€ (steigerungsfähig!)
Im Zusammenhang mit dem Verkauf des Einfamilienhauses im hinteren Teil wird ggf. auch die Gewerbeeinheit im EG frei.

Erdgeschoss mit ca. 87 m² ist als Gewerbeeinheit an einen Zahntechniker vermietet. (5 Räume, Flur, Damen- und Herren-WC) KM: 600,-€
Obergeschoss mit einer 2-Raum Wohnung, Küche, Bad mit 54m², KM: 271,75€ und einer 1-Raum-Wohnung, Küche Bad mit 33 m², KM: 185,-€
Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnung Küche, Bad mit 87 m², KM: 610,-€
Auf dem Hof ist für jede Wohnung und für die Gewerbeeinheit je ein PKW-Stellplatz vorhanden. Ebenso steht ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz zur Verfügung.
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