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Anlage-/Rendite-Immobilien

9% Rendite -voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Werdau/Sachsen

externe Objnr1361-R
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ08412
OrtWerdau
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche378 m²
Grundstücksgröße630 m²
Anzahl Zimmer20
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Stellplätze6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl4
BalkonJa
BauweiseMassiv
Bad mit Wanne/DuscheDusche und Wanne
Kaufpreis194.000 €
Provision7,14 % incl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl6
externe Objnr1361-R StatusAktiv
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ08412 OrtWerdau
BundeslandSachsen LandDeutschland
Wohnfläche378 m² Grundstücksgröße630 m²
Anzahl Zimmer20 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4 Anzahl Stellplätze6
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl4
BalkonJa BauweiseMassiv
Bad mit Wanne/DuscheDusche und Wanne Kaufpreis194.000 €
Provision7,14 % incl. MwSt Währung
Stellplatzanzahl6
Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag bieten wir dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus im Zentrum von Werdau zum Kauf an.

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1886
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Werdau ist Große Kreisstadt und liegt im sächsischen Landkreis Zwickau.
Die Stadt liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges Die nächstgelegenen größeren Städte sind Zwickau (Luftlinie 8 km) und Gera (26 km), die nächste Großstadt ist Chemnitz (39 km).

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger zentraler Lage. In der Nähe befindet sich eine große Parkanlage (1 min. Fußweg). Das Zentrum von Werdau mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Tankstellen u. Ärztehäusern ist zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Werdau besitzt einen Bahnhof mit S-Bahn Anbindung Mitteldeutschland sowie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr von Zwickau. Über mehrere Umgehungsstrassen werden das Umland und z.B. Zwickau schnell erreicht.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2000 aufwendig saniert und ist derzeit auch vollständig vermietet. JNKM: 17.700,-€
Bei der Vermietung wurde Wert auf solvente Mieter gelegt!

- Balkon pro Wohnung
- Gas-Zentral-Heizung (Vissmann)
- Kunststoffenster und Türen eines deutschen Premiumherstellers
- Nasszelle voll gefliest incl. Dusche u. Badewanne
- separater Waschmaschinenraum für jede einzelne Wohneinheit auf der entsprechenden Etage

2 Garagen
4 Stellplätze
Hof/Garten

Wohnflächen: (ges. 378m²) :
EG links: 45 m²
EG rechts: 37 m²
1.OG: 103 m²
1.OG: 103 m²
DG: 90 m²

Parkmöglichkeiten sind vor und am Haus vorhanden.
Sonstiges: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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