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Anlage-/Rendite-Immobilien

Einfamilienhaus in Köln am Rhein

externe Objnr1054-A
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51143
OrtKöln
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnfläche337 m²
Nutzfläche108 m²
Grundstücksgröße779 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
Kaufpreis795.000 €
Provision5,95% incl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl2
externe Objnr1054-A StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51143 OrtKöln
BundeslandNordrhein-Westfalen LandDeutschland
Wohnfläche337 m² Nutzfläche108 m²
Grundstücksgröße779 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Gäste WCJa Kaufpreis795.000 €
Provision5,95% incl. MwSt Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag bieten wir diese Immobilie in Köln Zündorf, die aus zwei Einfamilienhäusern besteht, zum Kauf an.
Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2025
Endenergieverbrauch: 123.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Der Ortsteil Porz-Zündorf liegt direkt am Rhein und ist bekannt durch das Naherholungsgebiet Groov. In der Nähe befinden sich Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad, Minigolf, Tennis sowie ausgedehnte Grünflächen mit Fuß- und Radwegen am Rhein. Durch die KVB Linie 7 und Bus ist Zündorf gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahe gelegene Autobahn A 59 bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Kölner als auch Bonner Innenstadt. Die Immobilie liegt sehr ruhig und erholsam in Groovnähe und ist bisher nicht vom Hochwasser betroffen. Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind ebenfalls im Ort vorhanden
Ausstattung: Die Immobilie eignet sich hervorragend für Wohnen und Arbeiten oder für eine größere Familie bzw. als Generationshaus.
Das Gesamtobjekt besteht aus zwei Einfamilienhäusern. Im „Wohnhaus“ befindet sich im Erdgeschoss Küche und Wohn- Eßbereich mit einem Kachelofen. Die großzügige Terrasse ist überdacht. Im 1.OG befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Bad und darüber das ausgebaute Dachstudio.
Das „Bürohaus“ verfügt über 6 Zimmer über zwei Etagen.
Änderungen der Raumaufteilung sind möglich.
Eine Doppelgarage sowie weiterer Parkraum für mehrere Fahrzeuge ist vorhanden.
Sonstiges: Mehrere Hundert weitere Immobilienangebote finden Sie übersichtlich nach PLZ oder Ort sortiert unter

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Ein Energieausweis wurde uns vom Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt. Bei einer Besichtigung wird dieser jedoch übergeben.

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