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Provisionsfrei

provisionsfrei !! romantisches 3-Sterne-Hotel in Herzberg am Harz

externe Objnr992-H
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels
PLZ37412
OrtHerzberg am Harz
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Gesamtfläche880 m²
Grundstücksgröße1.800 m²
Plätze Gastraum120
Gewerbefläche880
Kaufpreis199.000 €
Provisionkeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
ProvisionsfreiJa
externe Objnr992-H StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe ObjekttypHotels
PLZ37412 OrtHerzberg am Harz
BundeslandNiedersachsen LandDeutschland
Gesamtfläche880 m² Grundstücksgröße1.800 m²
Plätze Gastraum120 Gewerbefläche880
Kaufpreis199.000 € Provisionkeine zusätzliche Käuferprovision
Währung ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag bieten wir dieses romantische 3-Sterne-Hotel, das in idyllische Umgebung mitten im Nationalpark Oberharz liegt, zum Kauf an.

Das Gebäude wurde im Fachwerkstil erbaut und ist in einem hervorragenden optischen sowie baulichen Zustand.

Das Hotel verfügt über 8 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer, 10 Zimmer, 10 weiteren Zimmern, insgesamt ca. 100-120 Gästeplätze, einem Saal mit 100m², einem Schankraum mit ca. 50m², einer Frühstücksstube mit ca. 25m² , Weinkeller, Waschküche, Werkstatt, drei Garagen sowie einem ca. 55m² großen Bürotrakt.

Das Dachgeschoss ist als Appartement komplett ausgebaut und verfügt über zwei schöne Räume, einem Badezimmer mit DU/WC sowie einem Raum mit DU/Solarium.

Das Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber zusätzlich erworben werden.

Eine komplette Profiküche mit allen notwendigen Geräten ist im EG vorhanden.
Drei Kühlhäuser, ein Tiefkühlhaus, Trockenlager, Gewölbekeller für Bier und Wein gehören ebenfalls zur Ausstattung und geben genug Möglichkeiten auch größerer Produkte zu kühlen bzw. lagern.( z.B. Jäger)

Das Haus verfügt über Zentralheizung mit einem Blockheizkraftwerk mit 5,5 KW elektrischer- sowie ca. 20 KW thermischer Leistung. Dadurch fallen nur sehr geringe Kosten für Warmwasser und Heizung an. Außerdem verfügt das Grundstück über eine eigene Quelle in einer ausgezeichneter Trinkwasserqualität, so dass kein Wasser zusätzlich gekauft werden muss.
Auf dem Grundstück sind drei Garagen.
Anschlüsse für Sky-DSL, 12 TV-Sat-Anschlüsse sowie ISDN-Anschlüsse sind vorhanden.
Neben einer künftigen Nutzung als Hotel ist aufgrund der Lage, Ausstattung und Räumlichkeiten auch eine anderweitige Verwendung für Wohn- oder Gewerbe möglich. Denkbar wäre auch ein Generationshaus, Altersresidenz, Nutzung für Pferde- bzw. Tierhaltung, Jäger usw.

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

 
Energieausweis
Endenergiebedarf: 139.50 kWh/(m²*a)

Lage: Die kleine, reizvolle Residenzstadt Herzberg am Harz liegt idyllisch am Südrand des Harzes und grenzt unmittelbar an die Wälder des Nationalparks Harz an. Hier laden herrliche Wege zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren ein.
Ein kristallklarer Bach, in dem zahlreiche Forellen leben, fließt unmittelbar am Grundstück vorbei.

Skiloipen, die bis auf 865 m Höhe führen, machen den verschneiten Winterwald zu einem unvergesslichen Erlebnis.
Hier laden herrliche Wege zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren ein.

Das Kreiskrankenhaus, Allgemeinbildende Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindergärten sind ca. 4 km entfernt. Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
Tennisplätze, Reitergestüt, Ärzte, Tierärzte, Apotheken, Fachgeschäfte, Supermärkte, sind alle in ein paar Minuten erreichbar.
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