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GELEGENHEIT!: 5 sanierte und vermietete MFH im Paket mit 4,17% Rendite

externe Objnr1381-A
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ01159
OrtDresden / Löbtau
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche3.554.017 m²
Kaufpreis6.200.000 €
Provision3,57% incl. MwSt
Währung
externe Objnr1381-A StatusAktiv
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ01159 OrtDresden / Löbtau
BundeslandSachsen LandDeutschland
Wohnfläche3.554.017 m² Kaufpreis6.200.000 €
Provision3,57% incl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag bieten wir im Paket 5 sanierte und vermietete Mehrfamilienhäuser zum Kauf an.
2 nebeneinander liegende Mehrfamilienhäuser in Dresden-Löbtau:
Wohnfläche: 2.127,79m², KM: 13.211,15€
3 Mehrfamilienhäuser an unterschiedlichen Standorten in Coswig, bei Dresden
1.: 614,84 m² WF, KM: 3.406,-€
2.: 365,45m² WF, KM: 2.010,-€
3.: 446,09m² WF, KM: 2.577,-€

Die Mehrfamilienhäuser alle Baujahr um 1900 wurden 2008 saniert.

Gesamtwohnflächen: 3.554,17m²
Gesamt Jahres-Netto-Kaltmiete: 254.449,80 €
das entspricht einer Brutto-Rendite von ca. 4,17%
und einem Durchschnittspreis von 1.716€/m²WF
Die derzeitigen Kaltmieten von 4,80-6,20€/m²WF (Durchschnitt 5,97€/m²) sind gemäß Mietspiegel durchaus unterdurchschnittlich und in der Zukunft steigerungsfähig.
Der Eigentümer hat geplant, diese Anfang 2019 um ca. 10% anzuheben

Bei Kaufinteresse und Bonitätsnachweis senden wir Ihnen gern die genaue Anschrift, Grundrisse, Lagepläne sowie Mieterlisten mit Wohnflächen und Mieteinnahmen zu.

Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.
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