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6% Rendite - voll vermietetes 6-Familienhaus in Rechlin/Müritz

externe Objnr1359-R
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ17248
OrtRechlin
BundeslandMecklenburg-Vorpommern
LandDeutschland
Wohnfläche461 m²
Grundstücksgröße2.102 m²
Anzahl Stellplätze8
Vermietbare Fläche461 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis389.000 €
Provision5,95 % incl. MwSt
Währung
x fache (Ist)17,31 €
Nettorendite (Ist)6%
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.873 €
Stellplatzanzahl8
externe Objnr1359-R StatusAktiv
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ17248 OrtRechlin
BundeslandMecklenburg-Vorpommern LandDeutschland
Wohnfläche461 m² Grundstücksgröße2.102 m²
Anzahl Stellplätze8 Vermietbare Fläche461 m²
Anzahl Wohneinheiten6 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
BalkonJa TerrasseJa
BauweiseMassiv Kaufpreis389.000 €
Provision5,95 % incl. MwSt Währung
x fache (Ist)17,31 € Nettorendite (Ist)6%
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.873 € Stellplatzanzahl8
Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag bieten wir dieses voll vermietete 6-Familienhaus in Rechlin an der Müritz in Mecklenburg-Vorpommern zum Kauf an.

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2025
Endenergieverbrauch: 126.60 kWh/(m²*a)

Lage: Rechlin ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Röbel-Müritz mit Sitz in der Stadt Röbel/Müritz verwaltet. Rechlin ist ein staatlich anerkannter Erholungsort

Die größte Gemeinde im Amt Röbel-Müritz liegt an der Kleinen Müritz, einem mit dem Südteil der Müritz verbundenen Seearm. Über Kanäle und Seen ist Rechlin an die Havel sowie über die Müritz-Elde-Wasserstraße an die Elbe angebunden. Zum Gemeindegebiet zählen neben dem zwölf Kilometer langen Südostufer der Müritz zahlreiche weitere Seen (Woterfitzsee, Leppinsee, Großer Kotzower See). Der Norden des Gemeindegebietes hat einen Anteil am Müritz-Nationalpark.

Kristallklares Wasser, flache sandige Strände am Ostufer der Müritz, viele kleine Seen inmitten unberührter Natur sowie eine artenreiche Tier- und Pflanzenwelt in und um den Müritz-Nationalpark prägen die Landschaft rund um den staatlich anerkannten Erholungsort Rechlin.

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ortsrand. Bushaltestelle ist am Grundstück.

Im Ort sind Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen. Über die B198 ist Rechlin mit der A19 verbunden. Rostock und Berlin sind über die Abfahrt Röbel in ca. 1,5 Stunden erreichbar. Die umliegenden größeren Städte rund um die Müritz, wie Röbel, Malchow, Waren (Müritz) sind jeweils in ca. einer halben Stunde zu erreichen.
Ausstattung: Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, verfügen entweder über einen Balkon oder Terrasse. Ein Gartenanteil ist ebenfalls nutzbar.
Das Haus wurde umgebaut und umfassend saniert.
Jahres-Netto-Kaltmiete: 22.476,-€
Eine Mietanpassung ist möglich, so dass künftig eine noch höhere Rendite erzielbar ist.

Aufgrund der aufstrebenden, von Tourismus geprägten Region und des knappen Wohnraumangebotes sind Mietwohnungen sehr gefragt. Es gab in den letzten Jahren keinen Leerstand, so dass sich dieses Haus hervorragend als Renditeobjekt eignet.

Das Haus ist bereits in 6 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Teilungserklärung und eigenes Grundbuch vorhanden. Es könnten demnach auch bei Bedarf einzelne Wohnungen problemlos einzeln wieder verkauft werden. Angeboten wird das Haus jedoch komplett, ein Einzelverkauf der Wohnungen ist nicht vorgesehen.
Sonstiges: Mehrere Hundert weitere Immobilienangebote finden Sie übersichtlich nach PLZ oder Ort sortiert unter

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