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vermietete 3-Raum Eigentumswohnung in Dresden-Tolkewitz

externe ObjnrRB-TOE64-A
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ01279
OrtDresden / Tolkewitz
BundeslandSachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer3
Vermietbare Fläche59 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
BauweiseMassiv
Bad mit Wanne/DuscheFenster, Wanne
Kaufpreis108.000 €
Provision7,14% incl. MwSt
Währung
externe ObjnrRB-TOE64-A StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ01279 OrtDresden / Tolkewitz
BundeslandSachsen LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer3 Vermietbare Fläche59 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BalkonJa BauweiseMassiv
Bad mit Wanne/DuscheFenster, Wanne Kaufpreis108.000 €
Provision7,14% incl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag bieten wir diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dresden-Tolkewitz zum Kauf an.

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

 
Energieausweis
Gültig bis: 11.10.2022
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dresden-Tolkewitz. Vom Haus blickt man über eine Kleingartenanlage in Richtung Elbe. Der großzügige Innenhof ist begrünt und mit Bänken sowie Spielgeräten ausgestattet.

Tolkewitz ist seit 1912 ein Stadtteil von Dresden. Er liegt an der Elbe flussaufwärts der Innenstadt.

Das Haus selbst war bei den letzten Elbehochwassern 2002 und 2013 nicht betroffen. Eine entsprechende Karte der Stadt Dresden kann auf dem Stadtportal eingesehen werden.

Dresden ist als Landeshauptstadt das politische Zentrum Sachsens sowie Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraums Dresden. Diese Region gilt als eine der wirtschaftlich dynamischsten in Deutschland.

Dresden wird gelegentlich „Elbflorenz“ genannt, ursprünglich wegen seiner Kunstsammlungen; maßgeblich trägt dazu sowohl seine barocke und mediterrane Architektur als auch seine Lage im Elbtal bei. Auch der Superlativ „schönste“ wird zunehmend wieder verwendet.

Dresden ist ihrer Fläche nach die viertgrößte Großstadt Deutschland und gehört mit 63 % Grün- und Waldflächen zu den grünsten Großstädten in Europa.

Nirgendwo ist der Aufschwung Ost so beeindruckend zu spüren wie in Dresden. Die Nachfrage nach kleinen und großen Wohneinheiten ist enorm, dazu hat die bauliche Vergangenheit Dresdens ein riesiges Angebot an guter Substanz zu bieten. Andere Städte haben einen Park - Dresden ist ein Park. In und um die Stadt finden die Einwohner das grüne Gegengewicht zum urbanen Arbeiten und Wohnen. Das Mietniveau ist entsprechend interessant. Deshalb ist Dresden Business-Class!
Grundlagen für die überdurchschnittlich positive Entwicklung des Wirtschafts- und Wissenschaftsstandortes Dresden sind seine zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, eine große Anzahl von Wissenschaftsinstitutionen sowie anforderungsgerechte Ausbildungsstätten. Der Wirtschaftsstandort Dresden ist heute auf dem Gebiet der Mikroelektronik/Informations- und Kommunikationstechnologie (IuK) die erste Adresse in Deutschland und Europa.
Dresden eine lebendige, faszinierende Stadt, bietet damit beste Chancen für krisenfeste Anlagen. Hier haben Investitionen die besten Perspektiven.

Neben TOP-Konditionen und guter Vermietbarkeit sprechen oben genannte Gründe für ein Investment in Dresden.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie ein Wannenbad mit Fenster.
Sie ist derzeit vermietet.

JNKM: 4.515,24 € = 4,18% Bruttorendite
Kaltmiete 376,27 €
Betriebskostenvorauszahlung 76,00 €
Heizkostenvorauszahlung 51,50 €
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