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PROVISIONSFREI -Einfamilienhaus mit ELW im Naturpark Thüringer Wald - wohnen, wo es am schönsten ist

externe Objnr1355-AI
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ07429
OrtRohrbach
BundeslandThüringen
LandDeutschland
Wohnfläche297 m²
Nutzfläche48 m²
Gesamtfläche345 m²
Grundstücksgröße624 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer5
Anzahl Stellplätze4
Vermietbare Fläche69 m²
Anzahl Wohneinheiten2
EinliegerwohnungJa
BefeuerungGas
HeizungsartGasheizung (CH), Zentralheizung
StellplatzartCarport, Garage
TerrasseJa
BarrierefreiJa
BauweiseMassiv
Gäste WCJa
Bad mit Wanne/DuschePissoir, Fenster, Dusche und Wanne
RollstuhlgerechtJa
SaunaJa
KaminJa
WintergartenJa
Kaufpreis479.900 €
Provisionkeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl4
ProvisionsfreiJa
externe Objnr1355-AI StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ07429 OrtRohrbach
BundeslandThüringen LandDeutschland
Wohnfläche297 m² Nutzfläche48 m²
Gesamtfläche345 m² Grundstücksgröße624 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Wohn-Schlafzimmer5
Anzahl Stellplätze4 Vermietbare Fläche69 m²
Anzahl Wohneinheiten2 EinliegerwohnungJa
BefeuerungGas HeizungsartGasheizung (CH), Zentralheizung
StellplatzartCarport, Garage TerrasseJa
BarrierefreiJa BauweiseMassiv
Gäste WCJa Bad mit Wanne/DuschePissoir, Fenster, Dusche und Wanne
RollstuhlgerechtJa SaunaJa
KaminJa WintergartenJa
Kaufpreis479.900 € Provisionkeine zusätzliche Käuferprovision
Währung Stellplatzanzahl4
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag bieten wir dieses wunderschöne Haus mit Einliegerwohnung in Rohrbach im Thüringer Wald zum Kauf an.

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.05.2025
Endenergieverbrauch: 87.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Wenn Thüringen, dann Rohrbach, wo es am schönsten ist -wohnen, wo andere Urlaub machen!
Quelle:http://rohrbach-schwarzatal.de/

Rohrbach ist eine Gemeinde im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen, einem kleinen idyllischen Ort im Tal der Schwarzen Sorbitz, 420 m ü. NN.
Hier atmen Sie auf Bergeshöhen und in den grünen Tälern die erholsame Waldluft und schöpfen somit Ruhe und Kraft nach getaner Arbeit (vielleicht in den naheliegenden Städten)


Das gepflegte Haus liegt in zweiter Reihe im Zentrum des staatlich anerkannten Erholungsortes „Rohrbach im Thüringer Schiefergebirge“, nahe dem bekannten Schwarzatal, am Fuß des Quittelsberges.

Saalfeld, Bad Blankenburg, Ilmenau sind größere Städte, die gut über Bundesstraßen zu erreichen sind
Die Verwaltungsgemeinschaft „Mittleres Schwarzatal“ in Sitzendorf befindet sich in ca. 6 km Entfernung mit Kindergarten, Grundschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Physiotherapie, Nahkauf
In Sitzendorf befindet sich auch der Bahnanschluss an die Erfurter Bahn, Umsteigemöglichkeit in Rottenbach Richtung Erfurt bzw. Saalfeld/Saale.
Buslinien jeweils in Richtung Saalfeld, Bad Blankenburg oder Rudolstadt.
Bundesautobahnen BAB 4, BAB 71 und BAB 9 über die Bundesstraße B 85, B 88, B 90 und B 281.
Selbst die Landeshauptstadt Erfurt ist mit dem Auto in gut einer Stunde nach 70Km zu erreichen

Kindergarten in Sitzendorf 5,5 km 7 min Grundschule in Sitzendorf 5,5 km 7 min Allgemeinärzte in Sitzendorf 6,5 km 9 min Zahnarzt in Sitzendorf 6,5 km 9 min Apotheke
Ausstattung: Das in zweischaliger Bauweise mit Porotonziegeln und innenliegender Dämmung errichtete Haus verfügt über zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoß mit gedämmten Spitzboden.
Die Hauptwohnung im OG und DG hat eine Wohnfläche von ca. 224 m²
OG:
39m² Wohnzimmer mit Kamin, anschließenden beheizbaren ca. 24m² großen Wintergarten, offene ca. 20,5m² Küche, 23,5m² Diele, mit anschließender ca. 34m² Sonnenterrasse mit funkgesteuerter Markise (6 m), HWR sowie Gäste-WC
DG:
29m² Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, 23m² Bad mit Dusche, Wanne, WC und Sauna
20m² Kinder/Gästezimmer oder Büro, Galerie
EG:
barrierefreie Einliegerwohnung mit separatem Eingang ca. 69 m² mit 31m² Wohnzimmer, 15m² Schlafzimmer, 5m² Küche sowie 7m² Wannenbad.
außerdem im EG: 5m² Heizung, 24m² Wasch/Trockenraum, 14,5m² Mehrzweckraum/Garage, Flur/Treppenhaus.


- Satteldach mit Tonziegel, Schneefanggitter
- Türen und Fenster mit Knipping- und Hörmann-Elementen
- sehr gute Sanitär-, Elektro- und Kommunikations-
ausstattung (SAT -, kein Kabelanbieter), DSL, LTE-WLAN]
- alle Räume mit Fußbodenheizung, teilweise zusätzliche Heizkörper und elektrischen Rollläden
- in beiden Bädern Handtuch-Heizkörper, auch elektrisch heizbar für den Sommerbetrieb
- Vissmann-Brennwerttherme mit V2A-Brennkammer, 300 Liter Warmwasser-Speicher sowie erdgedeckter Flüssiggastank mit 6.700 Litern
Sonstiges: Mehrere Hundert weitere Immobilienangebote finden Sie übersichtlich nach PLZ oder Ort sortiert unter

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